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Sainte-Soulle
62 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Sainte-Soulle
À Sainte-Soulle (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 936 €/m², soit 10,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,73 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,5 % (71 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,7 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Sainte-Soulle ?
Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Soulle est de 2 936 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sainte-Soulle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Sainte-Soulle présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sainte-Soulle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainte-Soulle a baissé de 0,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 936 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,5% |
| Évol. pluriannuelle | +3,2% |
| Transactions/an | 71 |
| Loyer estimé | 14,73 €/m² |
| Rendement brut |
5,60 % |
| Passoires F+G |
5,1 % |
| Concernés E+F+G | 15,2 % |
| Taxe foncière |
47,56 % |
| TEOM | 10,18 % |
Économie & population
| Population | 5 034 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,0% |
| Revenu médian | 25 310 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
26,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 3 114 €/m² | 8 |
| T4 et + | 2 583 €/m² | 3 |
| Maison | 3 161 €/m² | 257 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 846 €/m² | 86 | - |
| 2022 | 3 081 €/m² | 85 | +8,3% |
| 2023 | 3 162 €/m² | 64 | +2,6% |
| 2024 | 2 950 €/m² | 58 | -6,7% |
| 2025 | 2 936 €/m² | 61 | -0,5% |
Ventes géolocalisées
346 transactions 2021-2025
Autres communes du département 17
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Chantemerle-sur-la-Soie | 1 987 €/m² | faible |
| 84 | Thénac | 2 049 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Sauveur-d'Aunis | 2 376 €/m² | haute |
| 83 | Breuil-Magné | 2 471 €/m² | moyenne |
| 83 | Puyravault | 1 609 €/m² | moyenne |