Montroy
65 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Montroy
À Montroy (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 683 €/m², soit 43,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,73 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 33,4 % (11 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Chômage contenu (4,7 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-33,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Montroy ?
Le prix médian de l'immobilier à Montroy est de 2 683 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montroy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Montroy présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montroy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montroy a baissé de 33,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 683 €/m² |
| Évol. 1 an | -33,4% |
| Évol. pluriannuelle | +7,7% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 14,73 €/m² |
| Rendement brut |
6,13 % |
| Passoires F+G |
4,4 % |
| Concernés E+F+G | 15,6 % |
| Taxe foncière |
47,40 % |
| TEOM | 10,18 % |
Économie & population
| Population | 963 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,3% |
| Revenu médian | 25 530 € |
| Taux de chômage | 4,7% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
9,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 921 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 491 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 3 236 €/m² | 17 | +29,9% |
| 2023 | 2 504 €/m² | 9 | -22,6% |
| 2024 | 4 028 €/m² | 1 | +60,9% |
| 2025 | 2 683 €/m² | 12 | -33,4% |
Ventes géolocalisées
54 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Bourgneuf | 2 933 €/m² | moyenne |
| 61 | Clavette | 3 036 €/m² | moyenne |
| 45 | Jarrie | 2 861 €/m² | haute |
| 80 | Saint-Médard-d'Aunis | 2 524 €/m² | haute |
| 62 | Sainte-Soulle | 2 936 €/m² | haute |
| 47 | Saint-Rogatien | 3 419 €/m² | moyenne |
| 72 | Croix-Chapeau | 2 586 €/m² | moyenne |
| 56 | Saint-Christophe | 1 998 €/m² | moyenne |