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Saint-Christophe
56 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Christophe
À Saint-Christophe (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 998 €/m², soit 42,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 33,3 % (22 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-33,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Christophe ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Christophe est de 1 998 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Christophe ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Saint-Christophe présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Christophe ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Christophe a baissé de 33,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 998 €/m² |
| Évol. 1 an | -33,3% |
| Évol. pluriannuelle | -15,9% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 13,19 €/m² |
| Rendement brut |
7,37 % |
| Passoires F+G |
10,0 % |
| Concernés E+F+G | 28,8 % |
| Taxe foncière |
42,16 % |
| TEOM | 10,18 % |
Économie & population
| Population | 1 422 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,3% |
| Revenu médian | 23 440 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
18,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 493 €/m² | 81 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 377 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 2 423 €/m² | 26 | +1,9% |
| 2023 | 2 522 €/m² | 14 | +4,1% |
| 2024 | 2 994 €/m² | 18 | +18,7% |
| 2025 | 1 998 €/m² | 26 | -33,3% |
Ventes géolocalisées
106 transactions 2021-2025
Autres communes du département 17
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Chantemerle-sur-la-Soie | 1 987 €/m² | faible |
| 84 | Thénac | 2 049 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Sauveur-d'Aunis | 2 376 €/m² | haute |
| 83 | Breuil-Magné | 2 471 €/m² | moyenne |
| 83 | Puyravault | 1 609 €/m² | moyenne |