Forges
69 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Forges
À Forges (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 087 €/m², soit 7,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,8 % (21 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+16,8 % sur un an)
- Chômage contenu (6,7 %)
Quel est le prix au m² à Forges ?
Le prix médian de l'immobilier à Forges est de 2 087 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Forges ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Forges présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Forges ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Forges a augmenté de 16,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 087 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,8% |
| Évol. pluriannuelle | +15,6% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 11,19 €/m² |
| Rendement brut |
5,98 % |
| Passoires F+G |
9,6 % |
| Concernés E+F+G | 21,8 % |
| Taxe foncière |
46,29 % |
| TEOM | 11,92 % |
Économie & population
| Population | 1 308 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,5% |
| Revenu médian | 22 130 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 9,7% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
16,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 866 €/m² | 73 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 806 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 1 856 €/m² | 24 | +2,7% |
| 2023 | 1 789 €/m² | 15 | -3,6% |
| 2024 | 1 787 €/m² | 12 | -0,1% |
| 2025 | 2 087 €/m² | 22 | +16,8% |
Ventes géolocalisées
100 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Thou | 2 081 €/m² | haute |
| 68 | Aigrefeuille-d'Aunis | 2 927 €/m² | haute |
| 58 | Virson | 1 839 €/m² | faible |
| 56 | Chambon | 1 399 €/m² | moyenne |
| 63 | Landrais | 1 531 €/m² | moyenne |
| 56 | Ardillières | 1 560 €/m² | moyenne |
| 56 | Saint-Christophe | 1 998 €/m² | moyenne |
| 79 | Ciré-d'Aunis | 2 171 €/m² | moyenne |