Landrais
63 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Landrais
À Landrais (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 531 €/m², soit 42,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 32,9 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-32,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Landrais ?
Le prix médian de l'immobilier à Landrais est de 1 531 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Landrais ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Landrais présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Landrais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Landrais a baissé de 32,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 531 €/m² |
| Évol. 1 an | -32,9% |
| Évol. pluriannuelle | -19,3% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 11,19 €/m² |
| Rendement brut |
8,16 % |
| Passoires F+G |
18,1 % |
| Concernés E+F+G | 37,5 % |
| Taxe foncière |
46,32 % |
| TEOM | 11,92 % |
Économie & population
| Population | 797 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,7% |
| Revenu médian | 23 610 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
16,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 505 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 897 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 606 €/m² | 12 | -15,3% |
| 2023 | 1 137 €/m² | 8 | -29,2% |
| 2024 | 2 280 €/m² | 11 | +100,5% |
| 2025 | 1 531 €/m² | 11 | -32,9% |
Ventes géolocalisées
58 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Ardillières | 1 560 €/m² | moyenne |
| 48 | Muron | 1 537 €/m² | moyenne |
| 56 | Chambon | 1 399 €/m² | moyenne |
| 69 | Forges | 2 087 €/m² | moyenne |
| 62 | Thou | 2 081 €/m² | haute |
| 53 | Saint-Germain-de-Marencennes | 1 599 €/m² | moyenne |
| 79 | Ciré-d'Aunis | 2 171 €/m² | moyenne |
| 56 | Ballon | 1 897 €/m² | moyenne |