Chambon
56 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chambon
À Chambon (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 399 €/m², soit 28,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,0 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-19,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Chambon ?
Le prix médian de l'immobilier à Chambon est de 1 399 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chambon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Chambon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chambon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chambon a baissé de 19,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 399 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,0% |
| Évol. pluriannuelle | -18,1% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 11,19 €/m² |
| Rendement brut |
8,93 % |
| Passoires F+G |
16,5 % |
| Concernés E+F+G | 34,1 % |
| Taxe foncière |
39,79 % |
| TEOM | 11,92 % |
Économie & population
| Population | 983 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,0% |
| Revenu médian | 22 220 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
12,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 824 €/m² | 54 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 709 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 1 476 €/m² | 15 | -13,6% |
| 2023 | 2 763 €/m² | 11 | +87,2% |
| 2024 | 1 727 €/m² | 18 | -37,5% |
| 2025 | 1 399 €/m² | 10 | -19,0% |
Ventes géolocalisées
77 transactions 2021-2025
Autres communes du département 17
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Chantemerle-sur-la-Soie | 1 987 €/m² | faible |
| 84 | Thénac | 2 049 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Sauveur-d'Aunis | 2 376 €/m² | haute |
| 83 | Breuil-Magné | 2 471 €/m² | moyenne |
| 83 | Puyravault | 1 609 €/m² | moyenne |