Vouhé
65 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Vouhé
À Vouhé (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 465 €/m², soit 10,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,0 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Faible vacance locative (2,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Vouhé ?
Le prix médian de l'immobilier à Vouhé est de 1 465 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vouhé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Vouhé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vouhé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vouhé a baissé de 1,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 465 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,0% |
| Évol. pluriannuelle | -5,4% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 11,19 €/m² |
| Rendement brut |
8,52 % |
| Passoires F+G |
17,5 % |
| Concernés E+F+G | 43,8 % |
| Taxe foncière |
43,81 % |
| TEOM | 11,92 % |
Économie & population
| Population | 674 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,3% |
| Revenu médian | 22 270 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 2,2% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
9,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 335 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 548 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 232 €/m² | 11 | -20,4% |
| 2023 | 1 623 €/m² | 10 | +31,7% |
| 2024 | 1 481 €/m² | 8 | -8,7% |
| 2025 | 1 465 €/m² | 14 | -1,0% |
Ventes géolocalisées
52 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 83 | Puyravault | 1 609 €/m² | moyenne |
| 58 | Bouhet | 1 907 €/m² | moyenne |
| 63 | Saint-Georges-du-Bois | 1 432 €/m² | moyenne |
| 56 | Chambon | 1 399 €/m² | moyenne |
| 70 | Surgères | 2 054 €/m² | haute |
| 80 | Benon | 1 961 €/m² | moyenne |
| 70 | Gué-d'Alleré | 2 059 €/m² | moyenne |
| 65 | Anais | 1 710 €/m² | faible |