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Saint-Georges-du-Bois
63 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Georges-du-Bois
À Saint-Georges-du-Bois (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 432 €/m², soit 16,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,6 % (29 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-6,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Georges-du-Bois ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Georges-du-Bois est de 1 432 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Georges-du-Bois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Saint-Georges-du-Bois présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Georges-du-Bois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Georges-du-Bois a baissé de 6,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 432 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,6% |
| Évol. pluriannuelle | +21,5% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 11,19 €/m² |
| Rendement brut |
8,72 % |
| Passoires F+G |
8,0 % |
| Concernés E+F+G | 20,8 % |
| Taxe foncière |
43,35 % |
| TEOM | 11,92 % |
Économie & population
| Population | 1 883 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,5% |
| Revenu médian | 21 800 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
17,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 521 €/m² | 105 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 179 €/m² | 39 | - |
| 2022 | 1 506 €/m² | 46 | +27,7% |
| 2023 | 1 781 €/m² | 12 | +18,2% |
| 2024 | 1 534 €/m² | 17 | -13,9% |
| 2025 | 1 432 €/m² | 31 | -6,6% |
Ventes géolocalisées
141 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Surgères | 2 054 €/m² | haute |
| 71 | Saint-Pierre-d'Amilly | 1 210 €/m² | moyenne |
| 70 | Saint-Saturnin-du-Bois | 1 442 €/m² | moyenne |
| 65 | Vouhé | 1 465 €/m² | moyenne |
| 83 | Puyravault | 1 609 €/m² | moyenne |
| 71 | Saint-Mard | 1 725 €/m² | moyenne |
| 61 | Mauzé-sur-le-Mignon | 1 672 €/m² | haute |
| 70 | Laigne | 689 €/m² | faible |