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Saint-Mard
71 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Mard
À Saint-Mard (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 725 €/m², soit 1,3 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,0 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Marché haussier (+11,0 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Mard ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Mard est de 1 725 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Mard ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Saint-Mard présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Mard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Mard a augmenté de 11,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 725 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,0% |
| Évol. pluriannuelle | +13,7% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 11,19 €/m² |
| Rendement brut |
7,24 % |
| Passoires F+G |
10,9 % |
| Concernés E+F+G | 27,3 % |
| Taxe foncière |
43,53 % |
| TEOM | 11,92 % |
Économie & population
| Population | 1 261 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,6% |
| Revenu médian | 21 830 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
12,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 659 €/m² | 82 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 517 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 612 €/m² | 29 | +6,2% |
| 2023 | 1 975 €/m² | 18 | +22,5% |
| 2024 | 1 554 €/m² | 16 | -21,3% |
| 2025 | 1 725 €/m² | 19 | +11,0% |
Ventes géolocalisées
98 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Surgères | 2 054 €/m² | haute |
| 81 | Breuil-la-Réorte | 1 369 €/m² | faible |
| 52 | Devise | 1 772 €/m² | moyenne |
| 53 | Saint-Germain-de-Marencennes | 1 599 €/m² | moyenne |
| 70 | Saint-Saturnin-du-Bois | 1 442 €/m² | moyenne |
| 63 | Saint-Georges-du-Bois | 1 432 €/m² | moyenne |
| 72 | Bernay-Saint-Martin | 1 489 €/m² | moyenne |
| 64 | Puyrolland | 1 020 €/m² | faible |