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Saint-Saturnin-du-Bois
70 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Saturnin-du-Bois
À Saint-Saturnin-du-Bois (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 442 €/m², soit 28,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,71 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 37,7 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Marché haussier (+37,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Saturnin-du-Bois ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Saturnin-du-Bois est de 1 442 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Saturnin-du-Bois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Saint-Saturnin-du-Bois présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Saturnin-du-Bois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Saturnin-du-Bois a augmenté de 37,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 442 €/m² |
| Évol. 1 an | +37,7% |
| Évol. pluriannuelle | -0,8% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 10,71 €/m² |
| Rendement brut |
8,29 % |
| Passoires F+G |
14,7 % |
| Concernés E+F+G | 34,7 % |
| Taxe foncière |
42,15 % |
| TEOM | 11,92 % |
Économie & population
| Population | 915 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 21 420 € |
| Taux de chômage | 11,3% |
| Taux de vacance | 9,0% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
15,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 243 €/m² | 52 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 453 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 409 €/m² | 13 | -3,0% |
| 2023 | 1 284 €/m² | 8 | -8,8% |
| 2024 | 1 047 €/m² | 16 | -18,5% |
| 2025 | 1 442 €/m² | 15 | +37,7% |
Ventes géolocalisées
70 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Saint-Pierre-d'Amilly | 1 210 €/m² | moyenne |
| 63 | Saint-Georges-du-Bois | 1 432 €/m² | moyenne |
| 74 | Marsais | 1 463 €/m² | moyenne |
| 71 | Saint-Mard | 1 725 €/m² | moyenne |
| 61 | Mauzé-sur-le-Mignon | 1 672 €/m² | haute |
| 70 | Surgères | 2 054 €/m² | haute |
| 69 | Saint-Félix | 1 247 €/m² | faible |
| 69 | Usseau | 1 083 €/m² | moyenne |