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Mauzé-sur-le-Mignon
61 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Mauzé-sur-le-Mignon
À Mauzé-sur-le-Mignon (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 672 €/m², soit 11,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,21 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,7 % (53 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Mauzé-sur-le-Mignon ?
Le prix médian de l'immobilier à Mauzé-sur-le-Mignon est de 1 672 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mauzé-sur-le-Mignon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Mauzé-sur-le-Mignon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mauzé-sur-le-Mignon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mauzé-sur-le-Mignon a baissé de 1,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 672 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,7% |
| Évol. pluriannuelle | +25,0% |
| Transactions/an | 53 |
| Loyer estimé | 10,21 €/m² |
| Rendement brut |
6,82 % |
| Passoires F+G |
10,9 % |
| Concernés E+F+G | 32,2 % |
| Taxe foncière |
45,69 % |
| TEOM | 14,56 % |
Économie & population
| Population | 2 941 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,3% |
| Revenu médian | 21 960 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 9,8% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
30,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 904 €/m² | 3 |
| Maison | 1 602 €/m² | 192 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 338 €/m² | 68 | - |
| 2022 | 1 505 €/m² | 60 | +12,5% |
| 2023 | 1 571 €/m² | 49 | +4,4% |
| 2024 | 1 700 €/m² | 40 | +8,2% |
| 2025 | 1 672 €/m² | 49 | -1,7% |
Ventes géolocalisées
256 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Saint-Pierre-d'Amilly | 1 210 €/m² | moyenne |
| 76 | Prin-Deyrançon | 1 208 €/m² | faible |
| 61 | Cramchaban | 1 220 €/m² | moyenne |
| 64 | Bourdet | 1 219 €/m² | faible |
| 49 | Rochénard | 992 €/m² | faible |
| 70 | Saint-Saturnin-du-Bois | 1 442 €/m² | moyenne |
| 70 | Laigne | 689 €/m² | faible |
| 69 | Usseau | 1 083 €/m² | moyenne |