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Cramchaban
61 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Cramchaban
À Cramchaban (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 220 €/m², soit 32,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 41,8 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,2 %)
- Marché haussier (+41,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,7 %)
Quel est le prix au m² à Cramchaban ?
Le prix médian de l'immobilier à Cramchaban est de 1 220 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cramchaban ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,2 %, Cramchaban présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cramchaban ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cramchaban a augmenté de 41,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 220 €/m² |
| Évol. 1 an | +41,8% |
| Évol. pluriannuelle | -30,3% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 11,19 €/m² |
| Rendement brut |
10,23 % |
| Passoires F+G |
11,6 % |
| Concernés E+F+G | 22,1 % |
| Taxe foncière |
41,07 % |
Économie & population
| Population | 654 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,2% |
| Revenu médian | 21 800 € |
| Taux de chômage | 13,1% |
| Taux de vacance | 12,7% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
17,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 427 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 752 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 556 €/m² | 18 | -11,1% |
| 2023 | 1 735 €/m² | 12 | +11,4% |
| 2024 | 861 €/m² | 5 | -50,4% |
| 2025 | 1 220 €/m² | 11 | +41,8% |
Ventes géolocalisées
55 transactions 2021-2025
Autres communes du département 17
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Chantemerle-sur-la-Soie | 1 987 €/m² | faible |
| 84 | Thénac | 2 049 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Sauveur-d'Aunis | 2 376 €/m² | haute |
| 83 | Breuil-Magné | 2 471 €/m² | moyenne |
| 83 | Puyravault | 1 609 €/m² | moyenne |