Benon
80 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Benon
À Benon (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 961 €/m², soit 0,6 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,3 % (26 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+10,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Benon ?
Le prix médian de l'immobilier à Benon est de 1 961 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Benon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Benon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Benon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Benon a augmenté de 10,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 961 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,3% |
| Évol. pluriannuelle | -0,1% |
| Transactions/an | 26 |
| Loyer estimé | 11,19 €/m² |
| Rendement brut |
6,37 % |
| Passoires F+G |
6,1 % |
| Concernés E+F+G | 13,9 % |
| Taxe foncière |
44,03 % |
Économie & population
| Population | 1 859 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,7% |
| Revenu médian | 22 510 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,65 pers. |
| % locataires |
14,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 195 €/m² | 99 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 963 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 2 178 €/m² | 29 | +10,9% |
| 2023 | 2 120 €/m² | 21 | -2,6% |
| 2024 | 1 778 €/m² | 24 | -16,2% |
| 2025 | 1 961 €/m² | 25 | +10,3% |
Ventes géolocalisées
126 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Gué-d'Alleré | 2 059 €/m² | moyenne |
| 49 | Ferrières | 2 686 €/m² | moyenne |
| 58 | Courçon | 1 749 €/m² | haute |
| 70 | Laigne | 689 €/m² | faible |
| 58 | Bouhet | 1 907 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Sauveur-d'Aunis | 2 376 €/m² | haute |
| 65 | Vouhé | 1 465 €/m² | moyenne |
| 65 | Anais | 1 710 €/m² | faible |