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Ferrières
49 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Ferrières
À Ferrières (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 686 €/m², soit 13,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,2 % (28 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,2 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-4,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Ferrières ?
Le prix médian de l'immobilier à Ferrières est de 2 686 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ferrières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Ferrières présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ferrières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ferrières a baissé de 4,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 686 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,2% |
| Évol. pluriannuelle | +22,3% |
| Transactions/an | 28 |
| Loyer estimé | 11,19 €/m² |
| Rendement brut |
4,65 % |
| Passoires F+G |
5,0 % |
| Concernés E+F+G | 14,3 % |
| Taxe foncière |
46,54 % |
Économie & population
| Population | 1 573 |
| Croissance pop. 5 ans | +62,5% |
| Revenu médian | 22 420 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
20,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 784 €/m² | 112 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 197 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 2 685 €/m² | 33 | +22,2% |
| 2023 | 2 528 €/m² | 26 | -5,8% |
| 2024 | 2 804 €/m² | 25 | +10,9% |
| 2025 | 2 686 €/m² | 28 | -4,2% |
Ventes géolocalisées
138 transactions 2021-2025
Autres communes du département 17
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Chantemerle-sur-la-Soie | 1 987 €/m² | faible |
| 84 | Thénac | 2 049 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Sauveur-d'Aunis | 2 376 €/m² | haute |
| 83 | Breuil-Magné | 2 471 €/m² | moyenne |
| 83 | Puyravault | 1 609 €/m² | moyenne |