Saint-Jean-de-Liversay

83 haute Zone C
INSEE : 17349 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 357 €/m²
Prix m²
+18,4%
Évol. 1 an
13,19 €/m²
Loyer estimé
6,3 %
Rendement brut
3 063
Population
47
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saint-Jean-de-Liversay

À Saint-Jean-de-Liversay (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 357 €/m², soit 8,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 13,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 18,4 % (47 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+18,4 % sur un an)
  • Faible vacance locative (5,0 %)
  • Chômage contenu (5,9 %)
  • Population en croissance

Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Liversay ?

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Jean-de-Liversay est de 2 357 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Saint-Jean-de-Liversay ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Saint-Jean-de-Liversay présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Saint-Jean-de-Liversay ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Jean-de-Liversay a augmenté de 18,4 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+8,7 pp
vs Département (17)
Moy. dept : +9,7%
+6,4 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%

Prix immobilier

Prix m²2 357 €/m²
Évol. 1 an +18,4%
Évol. pluriannuelle +36,4%
Transactions/an 47
Loyer estimé 13,19 €/m²
Rendement brut 6,25 %
Passoires F+G 7,1 %
Concernés E+F+G 17,0 %
Taxe foncière 40,91 %

Économie & population

Population 3 063
Croissance pop. 5 ans +3,7%
Revenu médian 23 080 €
Taux de chômage 5,9%
Taux de vacance 5,0%
% 15-24 ans 8,7 %
Taille moy. ménage 2,37 pers.
% locataires 20,7 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 2 231 €/m² 166

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 728 €/m² 71 -
2022 2 099 €/m² 57 +21,5%
2023 2 068 €/m² 37 -1,5%
2024 1 991 €/m² 26 -3,7%
2025 2 357 €/m² 46 +18,4%

Ventes géolocalisées 231 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
49 Ferrières 2 686 €/m² moyenne
46 Saint-Cyr-du-Doret 1 602 €/m² moyenne
66 Taugon 1 348 €/m² moyenne
58 Courçon 1 749 €/m² haute
84 Saint-Sauveur-d'Aunis 2 376 €/m² haute
50 Ronde 1 474 €/m² moyenne
63 Nuaillé-d'Aunis 2 177 €/m² moyenne
60 Île-d'Elle 1 310 €/m² haute