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Saint-Cyr-du-Doret
46 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Cyr-du-Doret
À Saint-Cyr-du-Doret (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 602 €/m², soit 15,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,31 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,0 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Prix en baisse (-6,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,7 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Cyr-du-Doret ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Cyr-du-Doret est de 1 602 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Cyr-du-Doret ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Saint-Cyr-du-Doret présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Cyr-du-Doret ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Cyr-du-Doret a baissé de 6,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 602 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,0% |
| Évol. pluriannuelle | +0,2% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 10,31 €/m² |
| Rendement brut |
7,18 % |
| Passoires F+G |
12,7 % |
| Concernés E+F+G | 25,4 % |
| Taxe foncière |
38,37 % |
Économie & population
| Population | 681 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,4% |
| Revenu médian | 21 810 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 12,7% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,62 pers. |
| % locataires |
13,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 666 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 600 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 663 €/m² | 15 | +4,0% |
| 2023 | 1 859 €/m² | 9 | +11,7% |
| 2024 | 1 704 €/m² | 9 | -8,3% |
| 2025 | 1 602 €/m² | 8 | -6,0% |
Ventes géolocalisées
55 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Ronde | 1 474 €/m² | moyenne |
| 66 | Taugon | 1 348 €/m² | moyenne |
| 58 | Courçon | 1 749 €/m² | haute |
| 80 | Grève-sur-Mignon | 1 315 €/m² | moyenne |
| 83 | Saint-Jean-de-Liversay | 2 357 €/m² | haute |
| 46 | Damvix | 1 215 €/m² | moyenne |
| 68 | Maillé | 1 203 €/m² | moyenne |
| 49 | Ferrières | 2 686 €/m² | moyenne |