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Maillé
68 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Maillé
À Maillé (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 203 €/m², soit 3,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,31 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,7 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,6 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
Quel est le prix au m² à Maillé ?
Le prix médian de l'immobilier à Maillé est de 1 203 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Maillé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,6 %, Maillé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Maillé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Maillé a baissé de 1,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 203 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,7% |
| Évol. pluriannuelle | +45,5% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 10,31 €/m² |
| Rendement brut |
9,56 % |
| Passoires F+G |
14,3 % |
| Concernés E+F+G | 34,1 % |
| Taxe foncière |
39,17 % |
Économie & population
| Population | 759 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 21 260 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 10,1% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
16,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 187 €/m² | 57 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 827 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 060 €/m² | 19 | +28,2% |
| 2023 | 1 382 €/m² | 16 | +30,3% |
| 2024 | 1 224 €/m² | 12 | -11,4% |
| 2025 | 1 203 €/m² | 10 | -1,7% |
Ventes géolocalisées
68 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Ronde | 1 474 €/m² | moyenne |
| 66 | Taugon | 1 348 €/m² | moyenne |
| 53 | Maillezais | 1 059 €/m² | moyenne |
| 46 | Damvix | 1 215 €/m² | moyenne |
| 54 | Vix | 1 200 €/m² | moyenne |
| 55 | Doix lès Fontaines | 1 119 €/m² | moyenne |
| 66 | Saint-Pierre-le-Vieux | 930 €/m² | moyenne |
| 46 | Saint-Cyr-du-Doret | 1 602 €/m² | moyenne |