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Saint-Pierre-le-Vieux
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Pierre-le-Vieux
À Saint-Pierre-le-Vieux (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 930 €/m², soit 52,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 53,9 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
- Marché haussier (+53,9 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-le-Vieux ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Pierre-le-Vieux est de 930 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Pierre-le-Vieux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Saint-Pierre-le-Vieux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Pierre-le-Vieux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Pierre-le-Vieux a augmenté de 53,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 930 €/m² |
| Évol. 1 an | +53,9% |
| Évol. pluriannuelle | +11,6% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 8,09 €/m² |
| Rendement brut |
9,70 % |
| Passoires F+G |
25,7 % |
| Concernés E+F+G | 39,0 % |
| Taxe foncière |
39,68 % |
Économie & population
| Population | 917 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,6% |
| Revenu médian | 20 650 € |
| Taux de chômage | 13,3% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
23,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 005 €/m² | 48 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 834 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 038 €/m² | 17 | +24,4% |
| 2023 | 1 001 €/m² | 16 | -3,6% |
| 2024 | 605 €/m² | 9 | -39,6% |
| 2025 | 930 €/m² | 6 | +53,9% |
Ventes géolocalisées
59 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Maillezais | 1 059 €/m² | moyenne |
| 58 | Liez | 930 €/m² | faible |
| 55 | Doix lès Fontaines | 1 119 €/m² | moyenne |
| 56 | Bouillé-Courdault | 669 €/m² | faible |
| 76 | Saint-Martin-de-Fraigneau | 1 223 €/m² | moyenne |
| 68 | Maillé | 1 203 €/m² | moyenne |
| 78 | Saint-Sigismond | 1 372 €/m² | faible |
| 75 | Nieul-sur-l'Autise | 1 322 €/m² | moyenne |