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Bouillé-Courdault
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bouillé-Courdault
À Bouillé-Courdault (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 669 €/m², soit 25,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 19,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 24,4 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (19,1 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Prix en baisse (-24,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Bouillé-Courdault ?
Le prix médian de l'immobilier à Bouillé-Courdault est de 669 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bouillé-Courdault ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 19,1 %, Bouillé-Courdault présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bouillé-Courdault ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bouillé-Courdault a baissé de 24,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 669 €/m² |
| Évol. 1 an | -24,4% |
| Évol. pluriannuelle | -31,0% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,45 €/m² |
| Rendement brut |
19,08 % |
| Passoires F+G |
12,2 % |
| Concernés E+F+G | 34,1 % |
| Taxe foncière |
43,00 % |
Économie & population
| Population | 595 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,5% |
| Revenu médian | 23 290 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
12,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 925 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 971 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 975 €/m² | 4 | +0,5% |
| 2023 | 1 473 €/m² | 10 | +51,0% |
| 2024 | 886 €/m² | 5 | -39,8% |
| 2025 | 669 €/m² | 1 | -24,4% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Liez | 930 €/m² | faible |
| 75 | Nieul-sur-l'Autise | 1 322 €/m² | moyenne |
| 53 | Maillezais | 1 059 €/m² | moyenne |
| 78 | Saint-Sigismond | 1 372 €/m² | faible |
| 66 | Saint-Pierre-le-Vieux | 930 €/m² | moyenne |
| 59 | Mazeau | 1 212 €/m² | faible |
| 76 | Saint-Martin-de-Fraigneau | 1 223 €/m² | moyenne |
| 61 | Xanton-Chassenon | 1 288 €/m² | moyenne |