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Mazeau
59 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Mazeau
À Mazeau (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 212 €/m², soit 30,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 28,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,5 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-28,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Mazeau ?
Le prix médian de l'immobilier à Mazeau est de 1 212 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mazeau ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,5 %, Mazeau présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mazeau ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mazeau a baissé de 28,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 212 €/m² |
| Évol. 1 an | -28,9% |
| Évol. pluriannuelle | -15,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,45 €/m² |
| Rendement brut |
10,54 % |
| Passoires F+G |
13,8 % |
| Concernés E+F+G | 47,7 % |
| Taxe foncière |
42,11 % |
Économie & population
| Population | 464 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,8% |
| Revenu médian | 21 520 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
5,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
21,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 248 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 437 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 250 €/m² | 7 | -13,0% |
| 2023 | 1 248 €/m² | 1 | -0,2% |
| 2024 | 1 705 €/m² | 2 | +36,6% |
| 2025 | 1 212 €/m² | 3 | -28,9% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Saint-Sigismond | 1 372 €/m² | faible |
| 63 | Arçais | 1 469 €/m² | moyenne |
| 58 | Liez | 930 €/m² | faible |
| 46 | Damvix | 1 215 €/m² | moyenne |
| 57 | Vanneau-Irleau | 1 466 €/m² | moyenne |
| 56 | Bouillé-Courdault | 669 €/m² | faible |
| 53 | Maillezais | 1 059 €/m² | moyenne |
| 75 | Saint-Georges-de-Rex | 1 344 €/m² | faible |