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Damvix
46 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Damvix
À Damvix (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 215 €/m², soit 15,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,5 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,5 %)
- Prix en baisse (-14,5 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Damvix ?
Le prix médian de l'immobilier à Damvix est de 1 215 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Damvix ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,5 %, Damvix présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Damvix ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Damvix a baissé de 14,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 215 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,5% |
| Évol. pluriannuelle | -10,2% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 11,45 €/m² |
| Rendement brut |
10,51 % |
| Passoires F+G |
34,0 % |
| Concernés E+F+G | 49,5 % |
| Taxe foncière |
39,45 % |
Économie & population
| Population | 733 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,6% |
| Revenu médian | 21 250 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 9,2% |
| % 15-24 ans |
5,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
18,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 170 €/m² | 54 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 353 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 884 €/m² | 14 | -34,7% |
| 2023 | 1 122 €/m² | 14 | +26,8% |
| 2024 | 1 421 €/m² | 12 | +26,7% |
| 2025 | 1 215 €/m² | 14 | -14,5% |
Ventes géolocalisées
72 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Arçais | 1 469 €/m² | moyenne |
| 59 | Mazeau | 1 212 €/m² | faible |
| 78 | Saint-Sigismond | 1 372 €/m² | faible |
| 68 | Maillé | 1 203 €/m² | moyenne |
| 66 | Saint-Hilaire-la-Palud | 1 511 €/m² | haute |
| 50 | Ronde | 1 474 €/m² | moyenne |
| 53 | Maillezais | 1 059 €/m² | moyenne |
| 58 | Liez | 930 €/m² | faible |