Arçais
63 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Arçais
À Arçais (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 469 €/m², soit 8,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,4 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
Quel est le prix au m² à Arçais ?
Le prix médian de l'immobilier à Arçais est de 1 469 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Arçais ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Arçais présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Arçais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Arçais a augmenté de 1,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 469 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,4% |
| Évol. pluriannuelle | +12,3% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 11,45 €/m² |
| Rendement brut |
8,70 % |
| Passoires F+G |
17,0 % |
| Concernés E+F+G | 31,3 % |
| Taxe foncière |
35,63 % |
| TEOM | 14,56 % |
Économie & population
| Population | 615 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,5% |
| Revenu médian | 20 830 € |
| Taux de chômage | 12,3% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
22,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 339 €/m² | 54 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 309 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 1 353 €/m² | 23 | +3,4% |
| 2023 | 1 591 €/m² | 13 | +17,6% |
| 2024 | 1 449 €/m² | 7 | -8,9% |
| 2025 | 1 469 €/m² | 11 | +1,4% |
Ventes géolocalisées
71 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Saint-Georges-de-Rex | 1 344 €/m² | faible |
| 57 | Vanneau-Irleau | 1 466 €/m² | moyenne |
| 46 | Damvix | 1 215 €/m² | moyenne |
| 66 | Saint-Hilaire-la-Palud | 1 511 €/m² | haute |
| 59 | Mazeau | 1 212 €/m² | faible |
| 63 | Amuré | 1 155 €/m² | faible |
| 78 | Saint-Sigismond | 1 372 €/m² | faible |
| 80 | Grève-sur-Mignon | 1 315 €/m² | moyenne |