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Grève-sur-Mignon
80 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Grève-sur-Mignon
À Grève-sur-Mignon (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 315 €/m², soit 1,5 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,2 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
- Marché haussier (+8,2 % sur un an)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Grève-sur-Mignon ?
Le prix médian de l'immobilier à Grève-sur-Mignon est de 1 315 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Grève-sur-Mignon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Grève-sur-Mignon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Grève-sur-Mignon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grève-sur-Mignon a augmenté de 8,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 315 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,2% |
| Évol. pluriannuelle | -3,1% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 11,19 €/m² |
| Rendement brut |
9,50 % |
| Passoires F+G |
18,3 % |
| Concernés E+F+G | 30,0 % |
| Taxe foncière |
42,20 % |
Économie & population
| Population | 577 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,0% |
| Revenu médian | 22 560 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
13,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 300 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 356 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 506 €/m² | 15 | +11,0% |
| 2023 | 1 472 €/m² | 7 | -2,2% |
| 2024 | 1 215 €/m² | 5 | -17,5% |
| 2025 | 1 315 €/m² | 8 | +8,2% |
Ventes géolocalisées
49 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Courçon | 1 749 €/m² | haute |
| 70 | Laigne | 689 €/m² | faible |
| 66 | Saint-Hilaire-la-Palud | 1 511 €/m² | haute |
| 61 | Cramchaban | 1 220 €/m² | moyenne |
| 46 | Saint-Cyr-du-Doret | 1 602 €/m² | moyenne |
| 50 | Ronde | 1 474 €/m² | moyenne |
| 80 | Benon | 1 961 €/m² | moyenne |
| 46 | Damvix | 1 215 €/m² | moyenne |