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Saint-Hilaire-la-Palud
66 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Hilaire-la-Palud
À Saint-Hilaire-la-Palud (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 511 €/m², soit 1,8 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,2 % (31 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Marché haussier (+11,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,3 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-la-Palud ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Hilaire-la-Palud est de 1 511 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Hilaire-la-Palud ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Saint-Hilaire-la-Palud présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Hilaire-la-Palud ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Hilaire-la-Palud a augmenté de 11,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 511 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,2% |
| Évol. pluriannuelle | +30,7% |
| Transactions/an | 31 |
| Loyer estimé | 11,45 €/m² |
| Rendement brut |
8,45 % |
| Passoires F+G |
17,5 % |
| Concernés E+F+G | 32,5 % |
| Taxe foncière |
37,65 % |
| TEOM | 14,56 % |
Économie & population
| Population | 1 498 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,5% |
| Revenu médian | 21 720 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 13,3% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
21,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 300 €/m² | 101 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 157 €/m² | 53 | - |
| 2022 | 1 283 €/m² | 33 | +10,9% |
| 2023 | 1 328 €/m² | 28 | +3,5% |
| 2024 | 1 360 €/m² | 20 | +2,4% |
| 2025 | 1 511 €/m² | 22 | +11,2% |
Ventes géolocalisées
151 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Arçais | 1 469 €/m² | moyenne |
| 80 | Grève-sur-Mignon | 1 315 €/m² | moyenne |
| 61 | Cramchaban | 1 220 €/m² | moyenne |
| 75 | Saint-Georges-de-Rex | 1 344 €/m² | faible |
| 46 | Damvix | 1 215 €/m² | moyenne |
| 63 | Amuré | 1 155 €/m² | faible |
| 70 | Laigne | 689 €/m² | faible |
| 57 | Vanneau-Irleau | 1 466 €/m² | moyenne |