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Saint-Georges-de-Rex
75 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Georges-de-Rex
À Saint-Georges-de-Rex (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 344 €/m², soit 0,0 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,4 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
- Marché haussier (+9,4 % sur un an)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Georges-de-Rex ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Georges-de-Rex est de 1 344 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Georges-de-Rex ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Saint-Georges-de-Rex présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Georges-de-Rex ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Georges-de-Rex a augmenté de 9,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 344 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,4% |
| Évol. pluriannuelle | +17,9% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,45 €/m² |
| Rendement brut |
9,51 % |
| Passoires F+G |
13,7 % |
| Concernés E+F+G | 25,5 % |
| Taxe foncière |
35,99 % |
| TEOM | 14,56 % |
Économie & population
| Population | 431 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,4% |
| Revenu médian | 22 730 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 11,0% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
21,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 138 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 140 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 189 €/m² | 5 | +4,3% |
| 2023 | 947 €/m² | 9 | -20,3% |
| 2024 | 1 228 €/m² | 8 | +29,7% |
| 2025 | 1 344 €/m² | 6 | +9,4% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Amuré | 1 155 €/m² | faible |
| 57 | Vanneau-Irleau | 1 466 €/m² | moyenne |
| 63 | Arçais | 1 469 €/m² | moyenne |
| 84 | Sansais | 1 376 €/m² | moyenne |
| 64 | Bourdet | 1 219 €/m² | faible |
| 66 | Saint-Hilaire-la-Palud | 1 511 €/m² | haute |
| 76 | Prin-Deyrançon | 1 208 €/m² | faible |
| 59 | Mazeau | 1 212 €/m² | faible |