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Prin-Deyrançon
76 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Prin-Deyrançon
À Prin-Deyrançon (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 208 €/m², soit 0,8 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,2 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,6 %)
- Marché haussier (+10,2 % sur un an)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Prin-Deyrançon ?
Le prix médian de l'immobilier à Prin-Deyrançon est de 1 208 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Prin-Deyrançon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,6 %, Prin-Deyrançon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Prin-Deyrançon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Prin-Deyrançon a augmenté de 10,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 208 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,2% |
| Évol. pluriannuelle | +40,5% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 11,45 €/m² |
| Rendement brut |
10,58 % |
| Passoires F+G |
18,8 % |
| Concernés E+F+G | 35,9 % |
| Taxe foncière |
41,28 % |
| TEOM | 14,56 % |
Économie & population
| Population | 593 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,8% |
| Revenu médian | 22 110 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 9,7% |
| % 15-24 ans |
12,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
17,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 188 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 859 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 461 €/m² | 6 | +70,0% |
| 2023 | 1 411 €/m² | 12 | -3,5% |
| 2024 | 1 096 €/m² | 7 | -22,3% |
| 2025 | 1 208 €/m² | 8 | +10,2% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Bourdet | 1 219 €/m² | faible |
| 61 | Mauzé-sur-le-Mignon | 1 672 €/m² | haute |
| 49 | Rochénard | 992 €/m² | faible |
| 61 | Épannes | 1 692 €/m² | moyenne |
| 63 | Amuré | 1 155 €/m² | faible |
| 75 | Saint-Georges-de-Rex | 1 344 €/m² | faible |
| 63 | Vallans | 1 055 €/m² | moyenne |
| 61 | Cramchaban | 1 220 €/m² | moyenne |