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Rochénard
49 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Rochénard
À Rochénard (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 992 €/m², soit 23,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,9 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,1 %)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Prix en baisse (-13,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,9 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Rochénard ?
Le prix médian de l'immobilier à Rochénard est de 992 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rochénard ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,1 %, Rochénard présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rochénard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rochénard a baissé de 13,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 992 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,9% |
| Évol. pluriannuelle | -29,5% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,89 €/m² |
| Rendement brut |
11,12 % |
| Passoires F+G |
20,5 % |
| Concernés E+F+G | 29,5 % |
| Taxe foncière |
37,22 % |
| TEOM | 14,56 % |
Économie & population
| Population | 518 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,8% |
| Revenu médian | 24 540 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 12,9% |
| % 15-24 ans |
6,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
13,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 077 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 407 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 198 €/m² | 16 | -14,8% |
| 2023 | 918 €/m² | 3 | -23,4% |
| 2024 | 1 152 €/m² | 9 | +25,5% |
| 2025 | 992 €/m² | 6 | -13,9% |
Ventes géolocalisées
46 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Épannes | 1 692 €/m² | moyenne |
| 63 | Vallans | 1 055 €/m² | moyenne |
| 69 | Usseau | 1 083 €/m² | moyenne |
| 76 | Prin-Deyrançon | 1 208 €/m² | faible |
| 78 | Foye-Monjault | 1 421 €/m² | moyenne |
| 64 | Bourdet | 1 219 €/m² | faible |
| 64 | Frontenay-Rohan-Rohan | 1 494 €/m² | haute |
| 61 | Mauzé-sur-le-Mignon | 1 672 €/m² | haute |