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Frontenay-Rohan-Rohan
64 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Frontenay-Rohan-Rohan
À Frontenay-Rohan-Rohan (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 494 €/m², soit 13,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,0 % (41 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-4,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Frontenay-Rohan-Rohan ?
Le prix médian de l'immobilier à Frontenay-Rohan-Rohan est de 1 494 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Frontenay-Rohan-Rohan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Frontenay-Rohan-Rohan présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Frontenay-Rohan-Rohan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Frontenay-Rohan-Rohan a baissé de 4,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 494 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,0% |
| Évol. pluriannuelle | +28,5% |
| Transactions/an | 41 |
| Loyer estimé | 11,45 €/m² |
| Rendement brut |
8,55 % |
| Passoires F+G |
7,9 % |
| Concernés E+F+G | 23,8 % |
| Taxe foncière |
43,85 % |
| TEOM | 14,56 % |
Économie & population
| Population | 2 967 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,7% |
| Revenu médian | 24 990 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
23,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 614 €/m² | 2 |
| Maison | 1 412 €/m² | 160 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 162 €/m² | 44 | - |
| 2022 | 1 396 €/m² | 41 | +20,1% |
| 2023 | 1 581 €/m² | 39 | +13,3% |
| 2024 | 1 556 €/m² | 44 | -1,6% |
| 2025 | 1 494 €/m² | 39 | -4,0% |
Ventes géolocalisées
202 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 83 | Saint-Symphorien | 1 824 €/m² | moyenne |
| 61 | Épannes | 1 692 €/m² | moyenne |
| 84 | Sansais | 1 376 €/m² | moyenne |
| 63 | Vallans | 1 055 €/m² | moyenne |
| 83 | Bessines | 1 721 €/m² | moyenne |
| 49 | Rochénard | 992 €/m² | faible |
| 76 | Magné | 1 714 €/m² | haute |
| 63 | Granzay-Gript | 1 331 €/m² | moyenne |