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Saint-Symphorien
83 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Symphorien
À Saint-Symphorien (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 824 €/m², soit 5,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,9 % (23 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,0 %)
- Marché haussier (+3,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Chômage contenu (4,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Saint-Symphorien ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Symphorien est de 1 824 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Symphorien ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Saint-Symphorien présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Symphorien ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Symphorien a augmenté de 3,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 824 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,9% |
| Évol. pluriannuelle | +5,7% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 11,45 €/m² |
| Rendement brut |
7,00 % |
| Passoires F+G |
10,5 % |
| Concernés E+F+G | 21,5 % |
| Taxe foncière |
36,34 % |
| TEOM | 12,82 % |
Économie & population
| Population | 1 983 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 25 530 € |
| Taux de chômage | 4,3% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
16,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 777 €/m² | 84 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 726 €/m² | 32 | - |
| 2022 | 1 697 €/m² | 30 | -1,7% |
| 2023 | 1 741 €/m² | 22 | +2,6% |
| 2024 | 1 755 €/m² | 7 | +0,8% |
| 2025 | 1 824 €/m² | 25 | +3,9% |
Ventes géolocalisées
113 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Frontenay-Rohan-Rohan | 1 494 €/m² | haute |
| 83 | Bessines | 1 721 €/m² | moyenne |
| 63 | Granzay-Gript | 1 331 €/m² | moyenne |
| 67 | Aiffres | 1 877 €/m² | haute |
| 76 | Magné | 1 714 €/m² | haute |
| 62 | Niort | 1 948 €/m² | haute |
| 70 | Fors | 1 357 €/m² | moyenne |
| 63 | Vallans | 1 055 €/m² | moyenne |