Aiffres
67 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Aiffres
À Aiffres (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 877 €/m², soit 4,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,9 % (63 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+4,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Aiffres ?
Le prix médian de l'immobilier à Aiffres est de 1 877 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aiffres ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Aiffres présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aiffres ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aiffres a augmenté de 4,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 877 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,9% |
| Évol. pluriannuelle | +8,5% |
| Transactions/an | 63 |
| Loyer estimé | 9,89 €/m² |
| Rendement brut |
5,88 % |
| Passoires F+G |
2,7 % |
| Concernés E+F+G | 12,4 % |
| Taxe foncière |
40,81 % |
| TEOM | 12,82 % |
Économie & population
| Population | 5 419 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,2% |
| Revenu médian | 25 020 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
27,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 934 €/m² | 235 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 730 €/m² | 82 | - |
| 2022 | 1 869 €/m² | 76 | +8,0% |
| 2023 | 1 988 €/m² | 49 | +6,4% |
| 2024 | 1 789 €/m² | 51 | -10,0% |
| 2025 | 1 877 €/m² | 59 | +4,9% |
Ventes géolocalisées
311 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Vouillé | 1 849 €/m² | haute |
| 62 | Niort | 1 948 €/m² | haute |
| 70 | Fors | 1 357 €/m² | moyenne |
| 69 | Prahecq | 1 323 €/m² | moyenne |
| 83 | Saint-Symphorien | 1 824 €/m² | moyenne |
| 80 | Saint-Martin-de-Bernegoue | 987 €/m² | faible |
| 83 | Bessines | 1 721 €/m² | moyenne |
| 84 | Juscorps | 1 465 €/m² | faible |