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Saint-Martin-de-Bernegoue
80 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Martin-de-Bernegoue
À Saint-Martin-de-Bernegoue (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 987 €/m², soit 0,8 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,2 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,2 %)
- Marché haussier (+10,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Bernegoue ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-de-Bernegoue est de 987 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Martin-de-Bernegoue ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,2 %, Saint-Martin-de-Bernegoue présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Martin-de-Bernegoue ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martin-de-Bernegoue a augmenté de 10,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 987 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,2% |
| Évol. pluriannuelle | +2,1% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,89 €/m² |
| Rendement brut |
11,18 % |
| Passoires F+G |
13,6 % |
| Concernés E+F+G | 27,3 % |
| Taxe foncière |
35,23 % |
| TEOM | 14,56 % |
Économie & population
| Population | 806 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,2% |
| Revenu médian | 24 470 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
13,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 066 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 967 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 215 €/m² | 9 | +25,7% |
| 2023 | 1 374 €/m² | 9 | +13,0% |
| 2024 | 896 €/m² | 5 | -34,8% |
| 2025 | 987 €/m² | 10 | +10,2% |