Brûlain
73 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Brûlain
À Brûlain (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 971 €/m², soit 7,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,65 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,9 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,1 %)
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Brûlain ?
Le prix médian de l'immobilier à Brûlain est de 971 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Brûlain ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,1 %, Brûlain présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Brûlain ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brûlain a augmenté de 1,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 971 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,9% |
| Évol. pluriannuelle | +5,2% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,65 €/m² |
| Rendement brut |
11,09 % |
| Passoires F+G |
6,3 % |
| Concernés E+F+G | 20,6 % |
| Taxe foncière |
39,71 % |
| TEOM | 14,56 % |
Économie & population
| Population | 735 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,5% |
| Revenu médian | 23 130 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
13,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 989 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 923 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 336 €/m² | 8 | +44,8% |
| 2023 | 1 021 €/m² | 8 | -23,6% |
| 2024 | 952 €/m² | 6 | -6,7% |
| 2025 | 971 €/m² | 5 | +1,9% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Saint-Romans-des-Champs | 1 549 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Martin-de-Bernegoue | 987 €/m² | faible |
| 56 | Fosses | 975 €/m² | faible |
| 79 | Secondigné-sur-Belle | 828 €/m² | faible |
| 84 | Juscorps | 1 465 €/m² | faible |
| 78 | Périgné | 1 025 €/m² | moyenne |
| 69 | Prahecq | 1 323 €/m² | moyenne |
| 19 | Séligné | 475 €/m² | faible |