Périgné
78 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Périgné
À Périgné (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 025 €/m², soit 7,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,65 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,6 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,5 %)
- Marché haussier (+16,6 % sur un an)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Périgné ?
Le prix médian de l'immobilier à Périgné est de 1 025 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Périgné ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,5 %, Périgné présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Périgné ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Périgné a augmenté de 16,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 025 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,6% |
| Évol. pluriannuelle | +46,6% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 9,65 €/m² |
| Rendement brut |
10,50 % |
| Passoires F+G |
22,7 % |
| Concernés E+F+G | 42,0 % |
| Taxe foncière |
48,89 % |
| TEOM | 16,48 % |
Économie & population
| Population | 932 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,5% |
| Revenu médian | 22 880 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 8,6% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
23,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 879 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 699 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 931 €/m² | 12 | +33,1% |
| 2023 | 909 €/m² | 17 | -2,4% |
| 2024 | 879 €/m² | 7 | -3,3% |
| 2025 | 1 025 €/m² | 7 | +16,6% |
Ventes géolocalisées
52 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Vernoux-sur-Boutonne | 1 338 €/m² | faible |
| 79 | Secondigné-sur-Belle | 828 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Romans-lès-Melle | 1 303 €/m² | moyenne |
| 73 | Brûlain | 971 €/m² | faible |
| 19 | Séligné | 475 €/m² | faible |
| 66 | Brioux-sur-Boutonne | 1 185 €/m² | moyenne |
| 67 | Villefollet | 1 068 €/m² | faible |
| 74 | Saint-Romans-des-Champs | 1 549 €/m² | faible |