Séligné
19 faible Zone C475 €/m²
Prix m²
-36,3%
Évol. 1 an
9,65 €/m²
Loyer estimé
110
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Séligné
À Séligné (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 475 €/m², soit 45,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 36,3 % (2 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-36,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (21,1 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Séligné ?
Le prix médian de l'immobilier à Séligné est de 475 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Séligné ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Séligné a baissé de 36,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-45,7 pp
vs Département (79)
Moy. dept : +9,4%
-48,3 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 475 €/m² |
| Évol. 1 an | -36,3% |
| Évol. pluriannuelle | -39,8% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,65 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
37,5 % (16 DPE) |
| Concernés E+F+G | 75,0 % |
| Taxe foncière |
41,78 % |
| TEOM | 16,48 % |
Économie & population
| Population | 110 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,0% |
| Revenu médian | 21 600 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 21,1% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
19,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 628 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 789 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 898 €/m² | 2 | +13,9% |
| 2023 | 926 €/m² | 2 | +3,1% |
| 2024 | 746 €/m² | 2 | -19,4% |
| 2025 | 475 €/m² | 2 | -36,3% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Villefollet | 1 068 €/m² | faible |
| 79 | Secondigné-sur-Belle | 828 €/m² | faible |
| 71 | Brieuil-sur-Chizé | 987 €/m² | faible |
| 62 | Vernoux-sur-Boutonne | 1 338 €/m² | faible |
| 55 | Villiers-sur-Chizé | 1 075 €/m² | faible |
| 66 | Brioux-sur-Boutonne | 1 185 €/m² | moyenne |
| 45 | Chizé | 839 €/m² | moyenne |
| 78 | Périgné | 1 025 €/m² | moyenne |