Secondigné-sur-Belle

79 faible Zone C
INSEE : 79310 Simuler la rentabilité Rapport PDF
828 €/m²
Prix m²
+641,3%
Évol. 1 an
9,65 €/m²
Loyer estimé
13,0 %
Rendement brut
480
Population
9
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Secondigné-sur-Belle

À Secondigné-sur-Belle (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 828 €/m², soit 632,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 9,65 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,0 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 641,3 % (9 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (13,0 %)
  • Marché haussier (+641,3 % sur un an)
  • Chômage contenu (4,0 %)
Points de vigilance
  • Marché peu liquide (9 ventes/an)
  • Population en déclin

Quel est le prix au m² à Secondigné-sur-Belle ?

Le prix médian de l'immobilier à Secondigné-sur-Belle est de 828 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Secondigné-sur-Belle ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 13,0 %, Secondigné-sur-Belle présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Secondigné-sur-Belle ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Secondigné-sur-Belle a augmenté de 641,3 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+632,0 pp
vs Département (79)
Moy. dept : +9,4%
+629,4 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%

Prix immobilier

Prix m²828 €/m²
Évol. 1 an +641,3%
Évol. pluriannuelle +14,0%
Transactions/an 9
Loyer estimé 9,65 €/m²
Rendement brut 13,01 %
Passoires F+G 16,7 %
Concernés E+F+G 33,3 %
Taxe foncière 46,53 %
TEOM 16,48 %

Économie & population

Population 480
Croissance pop. 5 ans -4,2%
Revenu médian 21 450 €
Taux de chômage 4,0%
Taux de vacance 11,3%
% 15-24 ans 8,5 %
Taille moy. ménage 2,17 pers.
% locataires 16,8 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 833 €/m² 37

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 726 €/m² 8 -
2022 953 €/m² 21 +31,3%
2023 938 €/m² 6 -1,6%
2024 111 €/m² 1 -88,1%
2025 828 €/m² 9 +641,3%

Ventes géolocalisées 40 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
19 Séligné 475 €/m² faible
78 Périgné 1 025 €/m² moyenne
62 Vernoux-sur-Boutonne 1 338 €/m² faible
56 Fosses 975 €/m² faible
71 Brieuil-sur-Chizé 987 €/m² faible
73 Brûlain 971 €/m² faible
67 Villefollet 1 068 €/m² faible
74 Saint-Romans-des-Champs 1 549 €/m² faible