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Villefollet
67 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Villefollet
À Villefollet (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 068 €/m², soit 124,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,65 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 134,2 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,1 %)
- Marché haussier (+134,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,1 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Villefollet ?
Le prix médian de l'immobilier à Villefollet est de 1 068 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villefollet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,1 %, Villefollet présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villefollet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villefollet a augmenté de 134,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 068 €/m² |
| Évol. 1 an | +134,2% |
| Évol. pluriannuelle | +38,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,65 €/m² |
| Rendement brut |
10,08 % |
| Passoires F+G |
25,0 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 46,4 % |
| Taxe foncière |
42,73 % |
| TEOM | 16,48 % |
Économie & population
| Population | 203 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,7% |
| Revenu médian | 21 600 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 14,1% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
14,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 858 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 771 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 768 €/m² | 5 | -0,4% |
| 2023 | 1 334 €/m² | 5 | +73,7% |
| 2024 | 456 €/m² | 3 | -65,8% |
| 2025 | 1 068 €/m² | 5 | +134,2% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 19 | Séligné | 475 €/m² | faible |
| 53 | Juillé | 791 €/m² | faible |
| 66 | Brioux-sur-Boutonne | 1 185 €/m² | moyenne |
| 55 | Villiers-sur-Chizé | 1 075 €/m² | faible |
| 71 | Brieuil-sur-Chizé | 987 €/m² | faible |
| 62 | Vernoux-sur-Boutonne | 1 338 €/m² | faible |
| 54 | Ensigné | 795 €/m² | faible |
| 79 | Secondigné-sur-Belle | 828 €/m² | faible |