Ensigné
54 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ensigné
À Ensigné (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 795 €/m², soit 14,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,65 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,6 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,5 %)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Prix en baisse (-4,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Ensigné ?
Le prix médian de l'immobilier à Ensigné est de 795 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ensigné ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,5 %, Ensigné présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ensigné ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ensigné a baissé de 4,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 795 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,6% |
| Évol. pluriannuelle | -17,8% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,65 €/m² |
| Rendement brut |
13,54 % |
| Passoires F+G |
30,6 % |
| Concernés E+F+G | 55,6 % |
| Taxe foncière |
42,86 % |
| TEOM | 16,48 % |
Économie & population
| Population | 288 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,4% |
| Revenu médian | 21 250 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 11,9% |
| % 15-24 ans |
5,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
12,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 875 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 967 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 079 €/m² | 7 | +11,6% |
| 2023 | 818 €/m² | 4 | -24,2% |
| 2024 | 834 €/m² | 8 | +1,9% |
| 2025 | 795 €/m² | 6 | -4,6% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Juillé | 791 €/m² | faible |
| 61 | Asnières-en-Poitou | 1 449 €/m² | faible |
| 67 | Villefollet | 1 068 €/m² | faible |
| 55 | Villiers-sur-Chizé | 1 075 €/m² | faible |
| 70 | Paizay-le-Chapt | 929 €/m² | faible |
| 66 | Brioux-sur-Boutonne | 1 185 €/m² | moyenne |
| 38 | Vinax | 1 250 €/m² | faible |
| 36 | Villedieu | 804 €/m² | faible |