Brioux-sur-Boutonne

66 moyenne Zone C
INSEE : 79057 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 185 €/m²
Prix m²
+23,2%
Évol. 1 an
8,02 €/m²
Loyer estimé
7,6 %
Rendement brut
1 440
Population
22
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Brioux-sur-Boutonne

À Brioux-sur-Boutonne (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 185 €/m², soit 13,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 8,02 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,2 % (22 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
  • Marché haussier (+23,2 % sur un an)
Points de vigilance
  • Vacance locative élevée (13,7 %)

Quel est le prix au m² à Brioux-sur-Boutonne ?

Le prix médian de l'immobilier à Brioux-sur-Boutonne est de 1 185 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Brioux-sur-Boutonne ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Brioux-sur-Boutonne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Brioux-sur-Boutonne ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brioux-sur-Boutonne a augmenté de 23,2 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+13,9 pp
vs Département (79)
Moy. dept : +9,4%
+11,3 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%

Prix immobilier

Prix m²1 185 €/m²
Évol. 1 an +23,2%
Évol. pluriannuelle +26,8%
Transactions/an 22
Loyer estimé 8,02 €/m²
Rendement brut 7,55 %
Passoires F+G 11,1 %
Concernés E+F+G 31,3 %
Taxe foncière 45,71 %
TEOM 16,48 %

Économie & population

Population 1 440
Croissance pop. 5 ans -1,3%
Revenu médian 20 460 €
Taux de chômage 12,9%
Taux de vacance 13,7%
% 15-24 ans 10,8 %
Taille moy. ménage 1,97 pers.
% locataires 36,0 %
Tension locative Détendue
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 997 €/m² 78

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 935 €/m² 32 -
2022 1 079 €/m² 27 +15,4%
2023 1 080 €/m² 14 +0,1%
2024 962 €/m² 16 -11,0%
2025 1 185 €/m² 21 +23,2%

Ventes géolocalisées 107 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
62 Vernoux-sur-Boutonne 1 338 €/m² faible
53 Juillé 791 €/m² faible
67 Villefollet 1 068 €/m² faible
81 Lusseray 982 €/m² faible
63 Chérigné 877 €/m² faible
61 Asnières-en-Poitou 1 449 €/m² faible
19 Séligné 475 €/m² faible
50 Luché-sur-Brioux 1 136 €/m² faible