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Luché-sur-Brioux
50 faible Zone C1 136 €/m²
Prix m²
+25,5%
Évol. 1 an
8,02 €/m²
Loyer estimé
119
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Luché-sur-Brioux
À Luché-sur-Brioux (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 136 €/m², soit 16,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 25,5 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+25,5 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (13,5 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Luché-sur-Brioux ?
Le prix médian de l'immobilier à Luché-sur-Brioux est de 1 136 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Luché-sur-Brioux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Luché-sur-Brioux a augmenté de 25,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+16,2 pp
vs Département (79)
Moy. dept : +9,4%
+13,6 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 136 €/m² |
| Évol. 1 an | +25,5% |
| Évol. pluriannuelle | +5,5% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,02 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
25,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 35,0 % |
| Taxe foncière |
42,97 % |
| TEOM | 16,48 % |
Économie & population
| Population | 119 |
| Croissance pop. 5 ans | -13,1% |
| Revenu médian | 22 630 € |
| Taux de chômage | 10,9% |
| Taux de vacance | 13,5% |
| % 15-24 ans |
11,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
20,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 847 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 077 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 686 €/m² | 2 | -36,2% |
| 2023 | 805 €/m² | 3 | +17,3% |
| 2024 | 905 €/m² | 4 | +12,4% |
| 2025 | 1 136 €/m² | 3 | +25,5% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues | 1 051 €/m² | moyenne |
| 63 | Chérigné | 877 €/m² | faible |
| 81 | Lusseray | 982 €/m² | faible |
| 61 | Asnières-en-Poitou | 1 449 €/m² | faible |
| 53 | Juillé | 791 €/m² | faible |
| 66 | Brioux-sur-Boutonne | 1 185 €/m² | moyenne |
| 79 | Saint-Génard | 1 041 €/m² | faible |
| 70 | Paizay-le-Chapt | 929 €/m² | faible |