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Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues
54 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues
À Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 051 €/m², soit 17,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,02 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,0 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Prix en baisse (-8,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues ?
Le prix médian de l'immobilier à Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues est de 1 051 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues a baissé de 8,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 051 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,0% |
| Évol. pluriannuelle | +12,3% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 8,02 €/m² |
| Rendement brut |
8,51 % |
| Passoires F+G |
16,7 % |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
41,36 % |
| TEOM | 16,48 % |
Économie & population
| Population | 531 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,9% |
| Revenu médian | 20 950 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
16,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 980 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 936 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 839 €/m² | 14 | -10,4% |
| 2023 | 883 €/m² | 7 | +5,2% |
| 2024 | 1 142 €/m² | 6 | +29,4% |
| 2025 | 1 051 €/m² | 13 | -8,0% |
Ventes géolocalisées
52 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Luché-sur-Brioux | 1 136 €/m² | faible |
| 63 | Chérigné | 877 €/m² | faible |
| 81 | Lusseray | 982 €/m² | faible |
| 42 | Chef-Boutonne | 903 €/m² | haute |
| 61 | Asnières-en-Poitou | 1 449 €/m² | faible |
| 70 | Paizay-le-Chapt | 929 €/m² | faible |
| 61 | Loubigné | 1 114 €/m² | faible |
| 79 | Saint-Génard | 1 041 €/m² | faible |