- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Deux-Sèvres (79)
- Loubigné
Loubigné
61 faible Zone C1 114 €/m²
Prix m²
+31,5%
Évol. 1 an
8,39 €/m²
Loyer estimé
157
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Loubigné
À Loubigné (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 114 €/m², soit 22,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 31,5 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+31,5 % sur un an)
- Chômage contenu (5,6 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (16,2 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Loubigné ?
Le prix médian de l'immobilier à Loubigné est de 1 114 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Loubigné ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Loubigné a augmenté de 31,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+22,2 pp
vs Département (79)
Moy. dept : +9,4%
+19,6 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 114 €/m² |
| Évol. 1 an | +31,5% |
| Évol. pluriannuelle | +83,7% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,39 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
38,9 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 61,1 % |
| Taxe foncière |
44,56 % |
| TEOM | 16,48 % |
Économie & population
| Population | 157 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,3% |
| Revenu médian | 18 900 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 16,2% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
18,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 548 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 607 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 639 €/m² | 6 | +5,4% |
| 2023 | 599 €/m² | 2 | -6,2% |
| 2024 | 847 €/m² | 3 | +41,3% |
| 2025 | 1 114 €/m² | 2 | +31,5% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Loubillé | 778 €/m² | faible |
| 42 | Chef-Boutonne | 903 €/m² | haute |
| 78 | Aubigné | 1 107 €/m² | faible |
| 69 | Hanc | 1 141 €/m² | moyenne |
| 54 | Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues | 1 051 €/m² | moyenne |
| 58 | Villemain | 993 €/m² | faible |
| 70 | Paizay-le-Chapt | 929 €/m² | faible |
| 50 | Luché-sur-Brioux | 1 136 €/m² | faible |