Aubigné
78 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Aubigné
À Aubigné (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 107 €/m², soit 46,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,75 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 55,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,8 %)
- Marché haussier (+55,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Aubigné ?
Le prix médian de l'immobilier à Aubigné est de 1 107 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aubigné ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,8 %, Aubigné présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aubigné ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aubigné a augmenté de 55,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 107 €/m² |
| Évol. 1 an | +55,6% |
| Évol. pluriannuelle | +66,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,75 €/m² |
| Rendement brut |
9,83 % |
| Passoires F+G |
37,5 % |
| Concernés E+F+G | 62,5 % |
| Taxe foncière |
45,20 % |
| TEOM | 16,48 % |
Économie & population
| Population | 163 |
| Croissance pop. 5 ans | -17,3% |
| Revenu médian | 19 840 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
11,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 753 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 663 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 580 €/m² | 4 | -12,6% |
| 2023 | 1 464 €/m² | 4 | +152,5% |
| 2024 | 711 €/m² | 4 | -51,4% |
| 2025 | 1 107 €/m² | 6 | +55,6% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Paizay-le-Chapt | 929 €/m² | faible |
| 61 | Loubigné | 1 114 €/m² | faible |
| 58 | Villemain | 993 €/m² | faible |
| 38 | Vinax | 1 250 €/m² | faible |
| 55 | Loubillé | 778 €/m² | faible |
| 43 | Saleignes | 797 €/m² | faible |
| 61 | Asnières-en-Poitou | 1 449 €/m² | faible |
| 54 | Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues | 1 051 €/m² | moyenne |