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Paizay-le-Chapt
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Paizay-le-Chapt
À Paizay-le-Chapt (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 929 €/m², soit 2,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,02 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,7 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,6 %)
- Marché haussier (+11,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Chômage élevé (18,9 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Paizay-le-Chapt ?
Le prix médian de l'immobilier à Paizay-le-Chapt est de 929 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Paizay-le-Chapt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,6 %, Paizay-le-Chapt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Paizay-le-Chapt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Paizay-le-Chapt a augmenté de 11,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 929 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,7% |
| Évol. pluriannuelle | +40,1% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,02 €/m² |
| Rendement brut |
9,63 % |
| Passoires F+G |
17,9 % |
| Concernés E+F+G | 35,9 % |
| Taxe foncière |
43,54 % |
| TEOM | 16,48 % |
Économie & population
| Population | 258 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 19 690 € |
| Taux de chômage | 18,9% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
12,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
9,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 880 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 663 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 964 €/m² | 13 | +45,3% |
| 2023 | 816 €/m² | 9 | -15,3% |
| 2024 | 832 €/m² | 3 | +1,9% |
| 2025 | 929 €/m² | 8 | +11,7% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Asnières-en-Poitou | 1 449 €/m² | faible |
| 78 | Aubigné | 1 107 €/m² | faible |
| 63 | Chérigné | 877 €/m² | faible |
| 53 | Juillé | 791 €/m² | faible |
| 54 | Ensigné | 795 €/m² | faible |
| 38 | Vinax | 1 250 €/m² | faible |
| 50 | Luché-sur-Brioux | 1 136 €/m² | faible |
| 54 | Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues | 1 051 €/m² | moyenne |