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Loubillé
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Loubillé
À Loubillé (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 778 €/m², soit 13,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,75 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 22,6 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,0 %)
- Marché haussier (+22,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,9 %)
- Chômage élevé (18,4 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Loubillé ?
Le prix médian de l'immobilier à Loubillé est de 778 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Loubillé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,0 %, Loubillé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Loubillé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Loubillé a augmenté de 22,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 778 €/m² |
| Évol. 1 an | +22,6% |
| Évol. pluriannuelle | -19,0% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,75 €/m² |
| Rendement brut |
13,97 % |
| Passoires F+G |
16,0 % |
| Concernés E+F+G | 36,0 % |
| Taxe foncière |
44,14 % |
| TEOM | 16,48 % |
Économie & population
| Population | 357 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,9% |
| Revenu médian | 17 660 € |
| Taux de chômage | 18,4% |
| Taux de vacance | 13,9% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
14,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 689 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 962 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 899 €/m² | 10 | -6,5% |
| 2023 | 849 €/m² | 13 | -5,6% |
| 2024 | 635 €/m² | 3 | -25,2% |
| 2025 | 778 €/m² | 8 | +22,5% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Loubigné | 1 114 €/m² | faible |
| 58 | Villemain | 993 €/m² | faible |
| 69 | Hanc | 1 141 €/m² | moyenne |
| 65 | Paizay-Naudouin-Embourie | 952 €/m² | faible |
| 78 | Aubigné | 1 107 €/m² | faible |
| 70 | Longré | 1 034 €/m² | faible |
| 60 | Couture-d'Argenson | 633 €/m² | faible |
| 42 | Chef-Boutonne | 903 €/m² | haute |