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Paizay-Naudouin-Embourie
65 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Paizay-Naudouin-Embourie
À Paizay-Naudouin-Embourie (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 952 €/m², soit 9,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,0 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,9 %)
- Faible vacance locative (2,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Paizay-Naudouin-Embourie ?
Le prix médian de l'immobilier à Paizay-Naudouin-Embourie est de 952 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Paizay-Naudouin-Embourie ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,9 %, Paizay-Naudouin-Embourie présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Paizay-Naudouin-Embourie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Paizay-Naudouin-Embourie a augmenté de 1,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 952 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,0% |
| Évol. pluriannuelle | +10,2% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,45 €/m² |
| Rendement brut |
9,91 % |
| Passoires F+G |
26,8 % |
| Concernés E+F+G | 52,1 % |
| Taxe foncière |
57,92 % |
| TEOM | 13,32 % |
Économie & population
| Population | 337 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,9% |
| Revenu médian | 22 050 € |
| Taux de chômage | 12,9% |
| Taux de vacance | 2,5% |
| % 15-24 ans |
11,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
8,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 769 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 864 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 740 €/m² | 11 | -14,3% |
| 2023 | 1 012 €/m² | 9 | +36,6% |
| 2024 | 942 €/m² | 5 | -6,9% |
| 2025 | 952 €/m² | 8 | +1,0% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Longré | 1 034 €/m² | faible |
| 43 | Theil-Rabier | 1 171 €/m² | faible |
| 20 | Brettes | 702 €/m² | faible |
| 29 | Empuré | 537 €/m² | faible |
| 55 | Loubillé | 778 €/m² | faible |
| 69 | Hanc | 1 141 €/m² | moyenne |
| 65 | Magdeleine | 1 380 €/m² | faible |
| 63 | Villefagnan | 1 056 €/m² | moyenne |