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Villefagnan
63 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Villefagnan
À Villefagnan (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 056 €/m², soit 4,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,5 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,7 %)
- Marché haussier (+6,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,6 %)
- Chômage élevé (18,5 %)
Quel est le prix au m² à Villefagnan ?
Le prix médian de l'immobilier à Villefagnan est de 1 056 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villefagnan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,7 %, Villefagnan présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villefagnan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villefagnan a augmenté de 6,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 056 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,5% |
| Évol. pluriannuelle | +62,0% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 11,04 €/m² |
| Rendement brut |
11,66 % |
| Passoires F+G |
21,1 % |
| Concernés E+F+G | 37,3 % |
| Taxe foncière |
59,84 % |
| TEOM | 13,32 % |
Économie & population
| Population | 972 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,6% |
| Revenu médian | 18 980 € |
| Taux de chômage | 18,5% |
| Taux de vacance | 15,6% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
28,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 879 €/m² | 59 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 652 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 018 €/m² | 23 | +56,2% |
| 2023 | 770 €/m² | 13 | -24,3% |
| 2024 | 991 €/m² | 9 | +28,7% |
| 2025 | 1 056 €/m² | 15 | +6,5% |
Ventes géolocalisées
69 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 29 | Empuré | 537 €/m² | faible |
| 29 | Raix | 636 €/m² | faible |
| 20 | Brettes | 702 €/m² | faible |
| 65 | Magdeleine | 1 380 €/m² | faible |
| 67 | Villiers-le-Roux | 1 208 €/m² | faible |
| 54 | Courcôme | 711 €/m² | moyenne |
| 69 | Faye | 1 056 €/m² | faible |
| 43 | Souvigné | 785 €/m² | faible |