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Souvigné
43 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Souvigné
À Souvigné (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 785 €/m², soit 43,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,75 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 32,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,9 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Prix en baisse (-32,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (19,4 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Souvigné ?
Le prix médian de l'immobilier à Souvigné est de 785 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Souvigné ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,9 %, Souvigné présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Souvigné ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Souvigné a baissé de 32,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 785 €/m² |
| Évol. 1 an | -32,7% |
| Évol. pluriannuelle | -51,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,75 €/m² |
| Rendement brut |
13,86 % |
| Passoires F+G |
30,8 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
54,25 % |
| TEOM | 13,32 % |
Économie & population
| Population | 182 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,9% |
| Revenu médian | 21 040 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 19,4% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
8,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 833 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 614 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 647 €/m² | 4 | -59,9% |
| 2023 | 760 €/m² | 7 | +17,5% |
| 2024 | 1 166 €/m² | 3 | +53,4% |
| 2025 | 785 €/m² | 5 | -32,7% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Autres communes du département 16
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Birac | 806 €/m² | faible |
| 86 | Foussignac | 1 048 €/m² | faible |
| 85 | Claix | 1 252 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Germain-de-Montbron | 829 €/m² | faible |
| 85 | Jauldes | 1 270 €/m² | moyenne |