Tusson
64 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Tusson
À Tusson (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 859 €/m², soit 25,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 36,5 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,3 %)
- Marché haussier (+36,5 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (18,4 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Tusson ?
Le prix médian de l'immobilier à Tusson est de 859 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tusson ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,3 %, Tusson présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tusson ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tusson a augmenté de 36,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 859 €/m² |
| Évol. 1 an | +36,5% |
| Évol. pluriannuelle | -20,5% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,04 €/m² |
| Rendement brut |
14,34 % |
| Passoires F+G |
41,3 % |
| Concernés E+F+G | 65,2 % |
| Taxe foncière |
49,59 % |
| TEOM | 14,73 % |
Économie & population
| Population | 240 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,6% |
| Revenu médian | 20 590 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 18,4% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,77 pers. |
| % locataires |
16,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 833 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 080 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 068 €/m² | 6 | -1,0% |
| 2023 | 1 102 €/m² | 5 | +3,1% |
| 2024 | 629 €/m² | 4 | -42,9% |
| 2025 | 859 €/m² | 7 | +36,5% |