Charmé
69 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Charmé
À Charmé (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 096 €/m², soit 22,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 32,9 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,2 %)
- Marché haussier (+32,9 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Charmé ?
Le prix médian de l'immobilier à Charmé est de 1 096 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Charmé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,2 %, Charmé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Charmé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Charmé a augmenté de 32,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 096 €/m² |
| Évol. 1 an | +32,9% |
| Évol. pluriannuelle | +45,1% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 11,04 €/m² |
| Rendement brut |
11,24 % |
| Passoires F+G |
16,0 % |
| Concernés E+F+G | 42,0 % |
| Taxe foncière |
48,88 % |
| TEOM | 14,73 % |
Économie & population
| Population | 336 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,2% |
| Revenu médian | 18 780 € |
| Taux de chômage | 11,9% |
| Taux de vacance | 11,2% |
| % 15-24 ans |
4,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
14,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 904 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 755 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 927 €/m² | 11 | +22,8% |
| 2023 | 713 €/m² | 13 | -23,1% |
| 2024 | 824 €/m² | 6 | +15,7% |
| 2025 | 1 096 €/m² | 10 | +32,9% |