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Courcôme
54 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Courcôme
À Courcôme (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 711 €/m², soit 43,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 17,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 32,9 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (17,3 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-32,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Courcôme ?
Le prix médian de l'immobilier à Courcôme est de 711 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Courcôme ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 17,3 %, Courcôme présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Courcôme ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Courcôme a baissé de 32,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 711 €/m² |
| Évol. 1 an | -32,9% |
| Évol. pluriannuelle | -28,9% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 11,04 €/m² |
| Rendement brut |
17,32 % |
| Passoires F+G |
19,0 % |
| Concernés E+F+G | 40,5 % |
| Taxe foncière |
53,21 % |
| TEOM | 13,32 % |
Économie & population
| Population | 814 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,6% |
| Revenu médian | 20 030 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
18,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 806 €/m² | 51 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 000 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 016 €/m² | 20 | +1,6% |
| 2023 | 849 €/m² | 11 | -16,5% |
| 2024 | 1 060 €/m² | 13 | +24,9% |
| 2025 | 711 €/m² | 8 | -32,9% |
Ventes géolocalisées
65 transactions 2021-2025
Autres communes du département 16
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Birac | 806 €/m² | faible |
| 86 | Foussignac | 1 048 €/m² | faible |
| 85 | Claix | 1 252 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Germain-de-Montbron | 829 €/m² | faible |
| 85 | Jauldes | 1 270 €/m² | moyenne |